יונים בבניין משותף הן בעיה של כולם: צואה בחדרי המדרגות, קנים במסתורי הכביסה ובקצות הגג, וחשבון ניקיון שחוזר כל שנה. ההחלטה להתקין רשת היא של הוועד והדיירים, ולכן כתבנו מדריך שמסביר איך מחליטים, מה לדרוש מקבלן, ואיך נראית הצעה ברורה שאפשר להביא לאסיפה.
רשת נגד ציפורים מקרוב: גודל העין קובע אילו ציפורים יכולות לעבור. תמונה להמחשה בלבד, לא מעבודות אקו פסט. צילום: SaturninoOpi, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
3 שנים
אחריות בכתב על הרשתות, בכפוף לכתב האחריות
10 עד 15 קומות
גובה הבניינים שבהם ביצענו עבודות
רוב רגיל
בדרך כלל מספיק להחלטה על ניהול הרכוש המשותף. שינוי בחזית עשוי לדרוש יותר
אחרי שיונים מקננות, הצואה והנוצות מושכות עוד יונים. לכן ניקוי בלבד לא פותר את הבעיה, והפתרון הקבוע הוא למנוע גישה פיזית. עוד על הרקע: הרחקת יונים: פתרון פיזי וקבוע, ועל הניקוי עצמו: ניקוי צואת יונים בבטחה.
איך הוועד מחליט
לפי המידע שמפרסם אתר כל-זכות על התקנון המצוי, החלטות על ניהול הרכוש המשותף והשימוש בו מתקבלות ברוב רגיל באסיפה כללית. באסיפה צריכים להשתתף לפחות מחצית מבעלי הדירות, או באי כוחם, ולכל דירה קול אחד.
מבקשים הצעות על אותו מפרט. כל קבלן מתמחר אותם מקומות, אותן מידות ואותו סוג רשת, כדי שאפשר יהיה להשוות.
מודיעים על האסיפה מראש. ההודעה נמסרת לפחות 4 ימים לפני האסיפה, או 5 ימים אם היא נתלית כמודעה בבניין, ומציינת את הנושא שיידון.
מצביעים ומתעדים. ההחלטה נרשמת בספר ההחלטות ומחייבת את כל הדיירים.
שימו לב: שינוי ברכוש המשותף או בחזות הבניין עשוי לדרוש רוב גדול יותר, ובמקרים מסוימים הסכמה של כל בעלי הדירות. הקובע הוא התקנון הרשום של הבניין ואופי השינוי. במקרה של ספק כדאי להתייעץ עם עורך דין לפני ההצבעה.
מה כדאי לדרוש מכל קבלן
הצעה בכתב עם מפרט: איפה מתקינים, מידות, סוג הרשת וגודל העין.
חוזה חתום עם היקף העבודה, מועדים ותקופת אחריות.
אישורי ביטוח בתוקף: אחריות כלפי צד שלישי וחבות מעבידים.
כתב אחריות בכתב ותשלום לפי שלבים, בלי מקדמה גדולה.
אצלנו מצרפים להצעה את תעודות הצוות, את אישורי הביטוח ואת כתב האחריות בכתב ל-3 שנים. ההתקנה מתואמת מראש מול הוועד.
על הרשת עצמה
גודל עין: נקבע לפי סוג הציפור. ספקי רשתות מציינים כ-50 מ״מ ליונים. עין גדולה מדי תאפשר לציפורים קטנות לעבור.
חומר: פוליאתילן או פוליפרופילן עמיד לקרינת UV. ספקים מצהירים על חיים של כעשר שנים בשמש ממוצעת, אבל אין להסתמך על כך בלי תעודת יצרן.
מתיחה וביקורת: רשת רפויה מסוכנת, כי ציפורים עלולות להסתבך בה. לפי הנחיה של משרד החקלאות של מדינת ניו סאות׳ ויילס באוסטרליה, רשת שהותקנה ותוחזקה נכון היא יעילה והומנית, אבל נדרשת בדיקה סדירה למניעת פגיעה בבעלי חיים.
אוורור ויציאות חירום: בפתחי אוורור ובפתחי שחרור עשן בודקים לפני ההתקנה שהרשת לא חוסמת אותם. במסלול מילוט משותף כדאי לקבל אישור בכתב מרשות הכבאות וההצלה.
מה כולל שירות מלא בבניין
סיור ובדיקה: איפה היונים נוחתות, איפה הן מקננות, ואיזה פתרון מתאים לכל מקום.
ניקוי: סילוק צואה וקנים בשיטה בטוחה.
התקנה: רשת בבחירת סוג וגודל עין לפי המקום, בגובה ובסנפלינג לפי הצורך.
בדיקה ומסירה: מוודאים שאין יונים בפנים ושהגישה לתחזוקה תקינה, ומסירים כתב אחריות. מומלץ גם ביקור בדיקה תקופתי.
באילו אזורים
אנחנו מתקינים רשתות נגד יונים בבניינים בכל הארץ, בתיאום מראש.
📷
שלחו תמונה של הבניין או של המקום בוואטסאפ, ונעזור להבין איזה פתרון מתאים, בחינם וללא התחייבות.
שאלות נפוצות
איזה רוב צריך בוועד כדי להתקין רשת?
לפי כל-זכות, החלטות על ניהול הרכוש המשותף והשימוש בו מתקבלות ברוב רגיל באסיפה כללית, שבה משתתפים לפחות מחצית מבעלי הדירות. שינוי ברכוש המשותף או בחזות הבניין עשוי לדרוש רוב גדול יותר, ובמקרים מסוימים הסכמה של כולם. הקובע הוא התקנון הרשום של הבניין, ובמקרה של ספק כדאי להתייעץ עם עורך דין.
מה כלולה בהצעה של אקו פסט לוועד?
הצעה בכתב עם מפרט: מקומות ההתקנה, מידות, סוג הרשת וגודל העין. מצרפים את תעודות הצוות, את אישורי הביטוח ואת כתב האחריות בכתב ל-3 שנים, בכפוף לכתב האחריות.
מי מבצע את העבודה בגובה?
הצוות שלנו מחזיק את התעודות הנדרשות לעבודה בגובה. לפי משרד העבודה, גולש בניין מוכשר במוסד שאושר על ידי מפקח העבודה הראשי, והרענון לא עולה על שנתיים.
כמה זמן הרשת מחזיקה?
זה תלוי בחומר, בקרינת השמש ובמתיחה. ספקים מצהירים על כעשר שנים בשמש ממוצעת, אבל אין להסתמך על כך בלי תעודת יצרן. אנחנו נותנים 3 שנות אחריות בכתב, בכפוף לכתב האחריות.
האם הרשת עלולה לחסום יציאות חירום או פתחי עשן?
בפתחי אוורור ובפתחי שחרור עשן בודקים לפני ההתקנה שהרשת לא חוסמת אותם. במסלול מילוט משותף כדאי לקבל אישור בכתב מרשות הכבאות וההצלה.
