← חזרה למאמרים
בניין משותף הוא מקום שבו מזיק אחד הופך לבעיה של כולם: יונים על החזית, תיקנים בפירים, עכברים בחדר האשפה. ההחלטה על הטיפול היא של הוועד או של חברת הניהול, ולכן הדף הזה בנוי להם: איך מחליטים, מה לדרוש מקבלן, ואילו שירותים רלוונטיים לבניין.
לפי כל-זכות, החלטות על ניהול הרכוש המשותף והשימוש בו מתקבלות ברוב רגיל באסיפה כללית, שבה משתתפים לפחות מחצית מבעלי הדירות. שינוי ברכוש המשותף או בחזות הבניין עשוי לדרוש רוב גדול יותר. הפירוט: איך הוועד מחליט, ומה לדרוש מקבלן.
במגדל, חברת הניהול והאחזקה מחליפה את ועד הבית, והאחריות נשארת בידי הנציגות, ולכן ההצעה מתאימה לשני הצדדים. מדריך למגדלים וחברות ניהול.
שלחו תמונה של הבניין או של הבעיה בוואטסאפ, ונחזור אליכם עם הצעה בכתב, בחינם וללא התחייבות.
לפי כל-זכות, החלטות על ניהול הרכוש המשותף מתקבלות ברוב רגיל באסיפה שבה משתתפים לפחות מחצית מבעלי הדירות. שינוי ברכוש משותף או בחזות הבניין עשוי לדרוש רוב גדול יותר.
תעודות הצוות לעבודה בגובה, אישורי ביטוח, מפרט כתוב ו-3 שנות אחריות בכתב על רשתות, בכפוף לכתב האחריות.
כן, בתיאום מראש מול חברת הניהול או הנציגות.
מקורות: כל-זכות: אסיפה כללית של דיירים בבית משותף · מידרג: ניהול מגדלים. המדריך כללי ואינו ייעוץ משפטי.
